中達安股份有限公司（以下簡稱“采購代理機構(gòu)”）受  廣東煙草廣州市有限公司和廣東中煙有限責任公司  （以下簡稱“招標人”）的委托，對 廣東煙草廣州市有限公司物業(yè)管理服務項目 進行公開招標采購，歡迎符合資格條件的投標人提交密封投標文件。

一、項目編號：  ZDA2022-ZY-023        

二、項目名稱： 廣東煙草廣州市有限公司物業(yè)管理服務項目     

三、項目內(nèi)容及需求：

1. 本次招標采購物業(yè)管理服務包括廣東煙草廣州市有限公司（以下簡稱“市公司”）和廣東中煙工業(yè)有限責任公司（以下簡稱“中煙”本部）辦公大樓（廣州煙草大廈）；市公司下屬各區(qū)局（分公司）、物流配送中心及中轉(zhuǎn)站和稽查支隊直屬稽查隊的辦公樓、物流園區(qū)和倉庫。

2. 服務范圍：包括但不限于物業(yè)檔案建立與管理、物業(yè)設施、設備的維護、運行和管理、房屋維護管理、會務管理、設施設備管理、協(xié)助處理突發(fā)事件、前臺客戶服務、安全管理和秩序維護服務、環(huán)境清潔衛(wèi)生服務、綠化美化服務及負責食堂管理服務等。

3. 物業(yè)管理服務期限：從簽訂合同之日起3年（36個月）。

    4. 最高限價：人民幣101,350,560.36元∕3年（36個月），其中，市公司76,632,929.4元/3年（36個月），中煙24,717,630.96元/3年（36個月）。

四、合格投標人資格要求：

1. 投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，持有以下相關證照之一的：①企業(yè)法人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；②事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；③其他組織提供其他組織的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證等。分支機構(gòu)投標，須取得具有法人資格的總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書，并提供總公司和分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復印件。

2. 投標方所持工商營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理相關內(nèi)容。

3. 投標人沒有處于被責令停業(yè)、法人資格被取消、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有以下違法記錄：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

4. 投標人具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。

5. 投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

6. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參與本項目。（提供《投標人資格聲明函》，格式詳見招標文件的第三章資格審查文件“投標人資格聲明函”）。

7. 投標人承諾在參加本次招投標活動之日前3年內(nèi)（公司成立不足三年的從成立之日起計算）無下列所述不良行為記錄，并按招標文件格式要求提供書面承諾函：

7.1在“中國裁判文書網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://wenshu.court.gov.cn/）查詢本單位已生效相關刑事判決書、刑事裁定書中不存在行賄行為記錄,同時提供該網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖及投標人無行賄行為記錄的書面承諾函（加蓋公章，承諾函格式詳見招標文件的“投標文件格式”附件2）。

7.2在“信用中國”網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）查詢政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體信息，同時提供該網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖及投標人企業(yè)無政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單信息記錄的書面承諾函（加蓋公章，承諾函格式詳見招標文件的“投標文件格式”附件2）。其中“失信被執(zhí)行人”跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn），按跳轉(zhuǎn)頁面查詢并截圖。

7.3在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢本單位沒有被納入嚴重違法失信企業(yè)名單以及無相關行政處罰信息，同時提供該網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖及投標人企業(yè)無被納入嚴重違法失信企業(yè)名單及相關行政處罰記錄的書面承諾函（加蓋公章，承諾函格式詳見招標文件的“投標文件格式”附件2）。

注：①上述網(wǎng)站的查詢結(jié)果以招標人、招標代理機構(gòu)于評標當日通過“中國裁判文書網(wǎng)”、“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準，招標代理機構(gòu)在評標當日將同時將上述網(wǎng)站的查詢結(jié)果進行截圖保存或下載存檔保存，招標代理公司將查詢結(jié)果提供給評審委員會。如發(fā)現(xiàn)投標人存在上述不良行為記錄的，由評審委員會根據(jù)查詢結(jié)果依法作出有關決定。②分支機構(gòu)投標的，將同時對該分支機構(gòu)所屬總公司進行上述不良行為信息記錄查詢，該分支機構(gòu)所屬總公司存在不良行為記錄的，視同投標人存在不良行為記錄。）

8. 根據(jù)煙草行業(yè)對存在行賄行為供應商的管理要求，向行業(yè)內(nèi)干部職工行賄，被列入存在行賄行為供應商名單且在禁入期內(nèi)的投標人，不得參加本次投標（以招標人提供的名單為準）。

9. 投標人的法定代表人、主要負責人或?qū)嶋H控制人、以及擬委任的項目負責人參加本次招投標活動之日前3年內(nèi)（公司成立不足三年的從成立起計算）不得有行賄行為記錄。投標人通過“中國裁判文書網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://wenshu.court.gov.cn/）查詢相關刑事判決書、刑事裁定書等，提供無行賄犯罪記錄的書面承諾（加蓋公章，承諾函格式詳見招標文件的“投標文件格式”附件2），如投標人提供虛假材料，招標人有權(quán)拒絕其投標、取消其中標資格、解除已簽訂的合同并追究相關責任。

10. 本項目不接受聯(lián)合體投標，不得轉(zhuǎn)包（投標人出具資格聲明函原件）。

11.已成功報名并獲取本次招標文件。

五、購買招標文件

本項目采用現(xiàn)場購買招標文件，投標人可于2022年8月1日09：00（北京時間）起至2022年8月12日17：00（北京時間）期間（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到中達安股份有限公司（詳細地址：廣州市天河區(qū)五山路285號203）購買。購買招標文件須攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書原件、法人授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證原件。招標文件售價 500 元（人民幣）。招標文件均按標段進行計價出售，招標文件售后不退。標書款支付方式為：轉(zhuǎn)賬/微信支付/現(xiàn)金。轉(zhuǎn)賬賬戶：開戶名稱：中達安股份有限公司；開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司廣州東風支行；賬號：391120100100090668

六、投標截止時間：2022年8月19日10：00（北京時間）

七、投標文件遞交地點：廣州市天河區(qū)五山路285號203中達安股份有限公司開標1室

遞交時間：2022年8月19日9：30至10：00（北京時間）        

八、開標地點：廣州市天河區(qū)五山路285號203中達安股份有限公司開標1室 

開標時間：2022年8月19日10時00分

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國煙草總公司外網(wǎng)（ (tobacco.gov.cn)、中國采購與招標網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、煙草行業(yè)招投標信息平臺（http://www.tobaccobid.com/index.action )、中達安股份有限公司（https://www.gddaan.com）網(wǎng)上發(fā)布。

十、本次招標的投標保證金金額為人民幣伍拾萬元整，投標人必須按招標文件規(guī)定的方式及金額提交投標保證金。

十一、招標代理機構(gòu)將不承擔投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次招標采購活動所發(fā)生的任何成本或費用。

十二、聯(lián)系方式：

招標人信息：

招標人名稱：廣東煙草廣州市有限公司、廣東中煙工業(yè)有限責任公司            

招標人地址：廣州市天河區(qū)林和西橫路186號

招標代理機構(gòu)信息：

名稱：中達安股份有限公司

地址：廣州市天河區(qū)五山路285號203

聯(lián)系方式：黃小姐，020-38465003 13929553229

郵箱：zdazzdl@163.com

中達安股份有限公司

2022年7月29日