1. 招標條件

本招標項目 廣州城投·禧悅府采購市場化銷售代理公司 ，招標人為 廣州市啟臻房地產開發(fā)有限公司 ，招標項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對該項目進行國內公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目地點：采購人指定地點。

2.2項目概況：廣州城投·禧悅府采購市場化銷售代理公司，詳見用戶需求書。

2.3項目招標范圍：

在委托期內，按銷售金額（即《商品房買賣合同》實際成交金額）的中標費率計提代理服務費。服務期間，招標人結合市場情況、銷售計劃和年度目標，不定期設定代理服務費跳點機制，跳點最高不超過1.1%，具體以招標人制定的實施方案為準。

2.4服務期限：自簽訂合同之日起三年，若三年內未完成所有住宅部分的銷售工作，則乙方須繼續(xù)履行合同直至完成相關合同義務為止。如委托代售的房屋在合同的終止日期之前完成銷售任務（住宅部分總價值100%），則本次委托銷售代理服務合同自動終止。

2.5服務要求：詳見“第二章 用戶需求書”。

2.6預算金額：按最高跳點費率計算，金額約為2121.00萬元，（暫定，實際結算金額以中標費率為準）采購人以實際銷售房款總額作為結算的計算基數，按中標人實際銷售房款總額及銷售單元對應銷售代理費率向中標人支付代理費用，即：中標人銷售代理費（含稅）=中標人實際銷售房款總額（含稅）*中標銷售代理費率）。

3. 投標人資格要求

3.1投標人必須為中華人民共和國境內注冊成立并合法存續(xù)的法人或非法人組織。分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權。

3.2投標人沒有處于被責令停業(yè)或破產狀態(tài)，且資產未被重組、接管和凍結，聲明在投標活動中3年內沒有重大違法活動和涉嫌違規(guī)行為。(在投標函承諾)

3.3不同的投標人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目競爭的投標人：

1）彼此存在投資與被投資關系的；

2）彼此的經營者、董事會（或同類管理機構）成員屬于直系親屬或配偶關系的；

3）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。

3.4投標人不得存在下列情形之一：

1）在國家企業(yè)信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

2）在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

3）投標人在投標文件需提供不存在上述2種情形的對應網站查詢結果截圖。

3.5本項目不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1購買招標文件時間：2022年 09 月 16 日至2022年 09 月 22 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至17時(北京時間，下同)。（注：投標人可自行登錄廣州公共資源交易中心網站首頁，點擊“建設工程”專欄中的“項目查詢（日程安排、答疑紀要）”，輸入項目編號或項目名稱即可查詢，并請密切留意招標答疑中的相關信息。）

（1）購買時應提交?投標登記申請表?（簽章齊全、信息完整），可以在廣州公共資源交易中心網站（http:// www.gzggzy.cn）下載；

（2）購買時應同時提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、房地產中介服務機構備案證書復印件、購買文件經辦人授權委托書及身份證復印件加蓋投標人單位公章；

（3）購買時投標人已具備有效的廣州公共資源交易中心企業(yè)信息登記。

4.2投標登記及購買招標文件方式：各潛在投標人可將上述投標登記申請資料蓋章掃描件發(fā)送到13418148277@139.com郵箱中，并聯系本項目經辦人：林工13418148277辦理投標登記及購買招標文件。

4.3招標文件售價 500.00 元/份（售后不退）。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年 10 月10 日 11 時00 分，地點：廣州公共資源交易中心新聞發(fā)布廳（廣州市天河區(qū)天潤路333號）

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3 開標時間：2022年 10 月 10 日 11 時 00 分。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在廣州公共資源交易中心網（網址：http://www.gzggzy.cn/）、城壹宜居平臺（http://www.c1yj.com/）和中達安股份有限公司（http://m.ss257.com)發(fā)布。本項目招標公告的修改、補充，在國家和省指定的媒體以及廣州公共資源交易中心網發(fā)布。

7. 聯系方式

招 標 人：廣州市啟臻房地產開發(fā)有限公司

地    址：廣州市越秀區(qū)流花展貿中心16號館

聯 系 人：周女士

電    話：020-86816086

招標代理機構：中達安股份有限公司

地    址：廣州市白云區(qū)彭上新村南路20號3樓（中達安白云事業(yè)部）

聯 系 人：林工

電    話：020-31529550

電子郵箱：13418148277@139.com

2022年 09 月 15 日